基隆市暖暖區過港路10巷220號9F/11F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 10.5 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物13.87 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 過港段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 9%比過港路中位 低 20%比暖暖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+26%
2026 年推估234 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-05 11F/11F 3房2廳1衛 · 22.55 坪 20.4 萬/坪總 460 萬 2021-06-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 17.56 坪 13 萬/坪總 228 萬 2018-05-20 4F/11F 2房2廳1衛 · 17.56 坪 12 萬/坪總 210 萬 2014-08-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-01-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 7.5 萬/坪總 170 萬 2013-07-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 17.56 坪 7.7 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。