基隆市七堵區堵南街102號4F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.3 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物24.27 坪
公設比31%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價725 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比堵南街中位 低 5%比七堵區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+28%
2026 年推估1,137 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為洪OO轉售持分1/2于李OO，原價轉售，轉售日期：113.08.08。含傢俱設備費100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。