基隆市暖暖區暖暖街281巷23號10F/14F
2013-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.2 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物27.19 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 400 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 19%比暖暖街中位 低 8%比暖暖區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。