基隆市安樂區基金二路1巷174之7號15F/17F
2013-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.6 萬/坪 × 68.55 坪
權狀坪數68.55 坪
主建物38.81 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.55 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪68.55 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.2
基金二路中位 11.9
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 35%比基金二路中位 低 45%比安樂區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：特殊關係交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。