基隆市七堵區綠葉街30巷6號6F/6F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.8 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物33.96 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 友一段 1465 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
綠葉街中位 15.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 高 31%比七堵區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,403 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-04-04 5F/6F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 21.5 萬/坪總 1,265 萬 2013-09-26 6F/6F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-29 4F/6F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 18.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-18 2F/6F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 18.5 萬/坪總 1,085 萬 2012-04-13 1F/6F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 23.5 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。