基隆市中正區觀海街183號13F/16F
2012-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.8 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.2
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 24%比觀海街中位 低 28%比中正區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 13.2 萬/坪總 615 萬 2022-02-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2021-03-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2018-10-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11.2 萬/坪總 378 萬 2017-11-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2017-02-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11 萬/坪總 370 萬 2014-04-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2013-10-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 7.1 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。