基隆市暖暖區東勢街6之83號9F/13F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.4 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物25.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.8
東勢街中位 17.8
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 32%比東勢街中位 高 54%比暖暖區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。