基隆市安樂區基金一路112巷110弄20之2號10F/12F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.8 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物29.51 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 新會段 231 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 8%比安樂區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+37%
2026 年推估725 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。