基隆市安樂區基金一路112巷110弄20之2號7F/12F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.7 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物29.51 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 新會段 231 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 42%比基金一路中位 高 30%比安樂區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+3%
2026 年推估769 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 35.3 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2023-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2019-05-06 6F/12F 3房1廳1衛 · 35.91 坪 10.3 萬/坪總 370 萬 2018-09-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2015-12-21 6F/12F 3房1廳1衛 · 35.91 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2014-09-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 10.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。