基隆市安樂區基金二路49號6F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 13.4 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物16.77 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.9
基金二路中位 12
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 35%比基金二路中位 高 12%比安樂區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2021-02-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.27 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2019-12-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2018-01-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2013-05-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2013-02-28 7F/12F 3房1廳1衛 · 21.32 坪 7.5 萬/坪總 160 萬 2013-01-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 6.7 萬/坪總 290 萬 2013-01-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 6.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。