基隆市中正區義二路164號2F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 22.2 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物9.04 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 忠義段四小段 8-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.4
義二路中位 19
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 1%比義二路中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+40%
2026 年推估362 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。