基隆市中正區義二路164號2F/7F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 26.8 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.42 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 忠義段四小段 8-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.4
義二路中位 19
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 20%比義二路中位 高 41%比中正區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
-1%
2026 年推估317 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 30.3 萬/坪總 358 萬 2021-09-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 22.2 萬/坪總 266 萬 2019-05-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 22.2 萬/坪總 258 萬 2018-01-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 13.6 萬/坪總 160 萬 2016-08-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2016-06-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2015-03-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 22.4 萬/坪總 265 萬 2013-07-25 0房0廳0衛 · 28.91 坪 31.8 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。