基隆市仁愛區仁三路24號4F/7F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.8 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物26.4 坪
公設比13.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 中興段二小段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.7
仁三路中位 27.2
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 38%比仁三路中位 低 5%比仁愛區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+19%
2026 年推估941 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 4F/7F 0房0廳0衛 · 30.65 坪 26.4 萬/坪總 810 萬 2019-11-26 3F/7F 7房0廳7衛 · 71.92 坪 22.4 萬/坪總 1,610 萬 2016-07-15 4F/7F 4房1廳1衛 · 40.17 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2016-05-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 41.22 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-08 3F/7F 0房0廳0衛 · 74.5 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-30 5F/7F 5房0廳5衛 · 175.79 坪 10.4 萬/坪總 1,825 萬 2014-09-30 6F/7F 5房0廳5衛 · 175.78 坪 10.4 萬/坪總 1,825 萬 2014-09-30 7F/7F 5房0廳5衛 · 175.78 坪 11.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。