基隆市暖暖區碇內街188之3號11F/14F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.9 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物27.14 坪
公設比24%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 源遠段 1140 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.9
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 16%比碇內街中位 高 35%比暖暖區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,009 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2024-08-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 19.7 萬/坪總 990 萬 2023-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 17.7 萬/坪總 970 萬 2022-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 19.2 萬/坪總 955 萬 2022-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 17 萬/坪總 930 萬 2021-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 16.2 萬/坪總 890 萬 2021-07-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.6 萬/坪總 628 萬 2020-02-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 13.6 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。