基隆市中山區復興路219號2F/8F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 31.4 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物24.29 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.8
復興路中位 28.9
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 5%比復興路中位 高 9%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,475 萬
-24%
2026 年推估1,126 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費100000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 36.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-03 2F/8F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 31.8 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 34.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-04-09 7F/8F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 31.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-04-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 30.5 萬/坪總 1,325 萬 2024-02-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 31.8 萬/坪總 1,385 萬 2023-09-21 2F/8F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 30.8 萬/坪總 1,439 萬 2023-04-24 2F/8F 3房1廳2衛 · 37.78 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。