基隆市暖暖區碇內街312號3F/10F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物23.12 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 16%比碇內街中位 低 8%比暖暖區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+18%
2026 年推估412 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2021-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2019-12-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 8 萬/坪總 280 萬 2019-05-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 34.83 坪 8.9 萬/坪總 310 萬 2017-10-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 8.5 萬/坪總 295 萬 2017-06-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 8.7 萬/坪總 304 萬 2016-01-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9 萬/坪總 315 萬 2015-02-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 6 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。