基隆市仁愛區獅球路169巷136號
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,623 萬 28.1 萬/坪 × 63.18 坪
權狀坪數63.18 坪
主建物34.1 坪
公設比27.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.18 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪63.18 坪
土地坐落 成功段 905-9 地號
價格拆解
成交總價1,623 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.7
獅球路中位 19.4
仁愛區 2026 年中位 23
比本棟中位 低 5%比獅球路中位 高 45%比仁愛區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.94 坪 30.3 萬/坪總 1,808 萬 2026-06-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 65.94 坪 28.6 萬/坪總 1,757 萬 2026-06-14 3房2廳2衛 · 63.18 坪 27.8 萬/坪總 1,607 萬 2026-06-06 4房2廳3衛 · 73.43 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-04-11 5F/9F 2房2廳2衛 · 50.62 坪 29.7 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 50.62 坪 30 萬/坪總 1,360 萬 2026-02-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 65.94 坪 26.9 萬/坪總 1,633 萬 2026-02-14 3房2廳2衛 · 63.18 坪 29 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。