基隆市暖暖區暖碇路308號8F/10F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.1 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物21.66 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 源遠段 474 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價655 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比暖碇路中位 高 42%比暖暖區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+32%
2026 年推估988 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 21 萬/坪總 780 萬 2020-02-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 20 萬/坪總 736 萬 2019-12-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 19.6 萬/坪總 638 萬 2019-08-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 20.1 萬/坪總 655 萬 2019-08-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 20 萬/坪總 652 萬 2019-08-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20 萬/坪總 747 萬 2019-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 19.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。