基隆市中正區豐稔街100巷32號8F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 22.7 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物27.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 中濱段 37 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−296 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.8
豐稔街中位 16.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比豐稔街中位 高 37%比中正區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+27%
2026 年推估1,683 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（296 萬）
備註：土地價款4653000元正建物價款5687000元正車位價款2960000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 25 萬/坪總 1,305 萬 2025-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 29.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 31 萬/坪總 1,362 萬 2024-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 23 萬/坪總 1,197 萬 2022-02-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 25.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 23.8 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。