基隆市暖暖區過港路10巷116號5F/11F
2014-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 14.4 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物22.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 高 8%比過港路中位 高 10%比暖暖區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2023-02-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2020-05-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2016-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 13 萬/坪總 420 萬 2013-05-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2012-09-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 6.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。