基隆市七堵區工建路72號12F/15F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.6 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物22.63 坪
公設比27.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 工建段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.1
工建路中位 16.5
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比工建路中位 低 5%比七堵區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+25%
2026 年推估727 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。