基隆市七堵區工建路72號13F/15F
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 18.5 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物28.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 工建段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.1
工建路中位 16.5
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比工建路中位 高 12%比七堵區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+26%
2026 年推估1,018 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 14F/15F 2房1廳2衛 · 54.73 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 18.9 萬/坪總 825 萬 2019-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2018-10-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2018-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 15.1 萬/坪總 825 萬 2018-01-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2017-10-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。