基隆市七堵區工建路72號12F/15F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.1 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物28.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 工建段 684 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.1
工建路中位 16.5
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 12%比工建路中位 低 8%比七堵區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+25%
2026 年推估1,034 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 14F/15F 2房1廳2衛 · 54.73 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 18.9 萬/坪總 825 萬 2021-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2019-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2018-10-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2018-01-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2017-10-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 15.6 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。