基隆市安樂區麥金路779之1號5F/12F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 6.9 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物24.23 坪
公設比22.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.8
麥金路中位 21
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 30%比麥金路中位 低 67%比安樂區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。