基隆市暖暖區碇內街105之3號13F/14F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.5 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物31.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.7
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 64%比碇內街中位 高 105%比暖暖區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,389 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 16.9 萬/坪總 960 萬 2020-05-31 14F/14F 5房1廳2衛 · 56.71 坪 13.7 萬/坪總 775 萬 2019-07-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 13.7 萬/坪總 790 萬 2019-02-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.26 坪 18.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 13 萬/坪總 750 萬 2015-11-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 13 萬/坪總 750 萬 2015-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 12.6 萬/坪總 715 萬 2014-06-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 13.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。