基隆市暖暖區碇內街105之3號14F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.9 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物31.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.7
碇內街中位 11.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 23%比碇內街中位 高 52%比暖暖區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,233 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。