基隆市暖暖區東勢街26巷76號5F/5F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.1 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物41.73 坪
公設比44.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 40.99 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.4
東勢街中位 17.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 10%比東勢街中位 高 2%比暖暖區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,018 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-07-18 3F/5F 3房2廳3衛 · 120.03 坪 12.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-03-14 3房3廳3衛 · 107.28 坪 11.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 108.94 坪 14.7 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-05 3F/5F 0房0廳0衛 · 120.03 坪 13.2 萬/坪總 1,530 萬 2015-01-05 1F/5F 0房0廳0衛 · 106.95 坪 17.2 萬/坪總 1,840 萬 2014-11-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 91.35 坪 16.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。