基隆市暖暖區東勢街26巷76號3F/5F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 13.2 萬/坪 × 120.03 坪
權狀坪數120.03 坪
主建物63.98 坪
公設比41.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 120.03 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 56.05 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪120.03 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16.4
東勢街中位 17.8
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 20%比東勢街中位 低 26%比暖暖區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-07-18 3F/5F 3房2廳3衛 · 120.03 坪 12.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-12-27 5F/5F 4房2廳2衛 · 82.72 坪 18.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-14 3房3廳3衛 · 107.28 坪 11.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 108.94 坪 14.7 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-05 1F/5F 0房0廳0衛 · 106.95 坪 17.2 萬/坪總 1,840 萬 2014-11-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 91.35 坪 16.4 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。