基隆市暖暖區源遠路226巷28號10F/12F
2012-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.1 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物13.65 坪
公設比42.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−34 萬
扣車位後房價366 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比源遠路中位 低 4%比暖暖區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（34 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 30.8 萬/坪總 920 萬 2024-08-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 31.3 萬/坪總 935 萬 2024-07-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 30.6 萬/坪總 915 萬 2018-11-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 20.2 萬/坪總 490 萬 2018-08-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 17.3 萬/坪總 615 萬 2017-06-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 16.4 萬/坪總 490 萬 2016-07-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.48 坪 15.2 萬/坪總 540 萬 2015-08-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 16 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。