基隆市暖暖區碇內街434號2F/6F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 8.7 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物15.34 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 21%比暖暖區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+24%
2026 年推估254 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。