基隆市暖暖區源遠路396號10F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 17 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物22.04 坪
公設比48.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價666 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 2%比源遠路中位 高 8%比暖暖區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。