基隆市中正區觀海街102號4F/16F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 9.4 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物15.49 坪
公設比18.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
觀海街中位 10.8
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比觀海街中位 低 13%比中正區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。