基隆市安樂區樂利二街62巷130號5F/9F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 18.1 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物27.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 麥金段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
樂利二街中位 15.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比樂利二街中位 高 15%比安樂區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,195 萬
+26%
2026 年推估1,509 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態廠辦
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-12-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 18.8 萬/坪總 848 萬 2016-10-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 17.1 萬/坪總 952 萬 2016-07-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2016-06-29 3房2廳2衛 · 55.68 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 18.2 萬/坪總 799 萬 2016-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2016-06-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 18 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。