基隆市暖暖區暖碇路38巷88號6F/11F
2015-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 351 萬 7.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物28.75 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 源遠段 1240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價351 萬
扣車位後房價351 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.7
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 33%比暖碇路中位 低 49%比暖暖區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-25 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2020-11-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2020-05-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2016-04-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2015-12-15 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 7.2 萬/坪總 364 萬 2015-11-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 12.2 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。