基隆市安樂區中和路85巷24號3F/11F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.8 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物18.5 坪
公設比17.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13
中和路中位 10.7
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 2%比中和路中位 高 20%比安樂區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+37%
2026 年推估445 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。