基隆市暖暖區暖暖街281巷26號6F/11F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.2 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物27.81 坪
公設比46.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 417 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比暖暖街中位 高 10%比暖暖區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,362 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 27.6 萬/坪總 1,468 萬 2021-05-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 18.8 萬/坪總 1,140 萬 2014-12-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 17.3 萬/坪總 1,048 萬 2014-12-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 18.5 萬/坪總 1,120 萬 2014-12-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 16.2 萬/坪總 970 萬 2014-09-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 16.7 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。