基隆市安樂區武崙街195號7F/7F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 24.9 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物16.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價698 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.1
武崙街中位 28.3
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 18%比武崙街中位 低 12%比安樂區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+26%
2026 年推估982 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-01-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2019-09-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.42 坪 19 萬/坪總 635 萬 2017-10-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.42 坪 20.8 萬/坪總 613 萬 2017-09-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2017-07-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.42 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2017-06-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.42 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2017-04-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 21.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。