基隆市暖暖區源遠路226巷62號6F/12F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.7 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物20.68 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 64%比源遠路中位 高 64%比暖暖區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,205 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編165
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2016-12-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2016-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2012-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2012-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.7 萬/坪總 603 萬 2012-08-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.7 萬/坪總 605 萬 2012-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.1 萬/坪總 583 萬 2012-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 14.8 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。