基隆市暖暖區源遠路226巷62號10F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物20.67 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 28%比源遠路中位 高 28%比暖暖區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,176 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 25.7 萬/坪總 1,070 萬 2016-12-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2016-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2012-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2012-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.7 萬/坪總 603 萬 2012-08-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.7 萬/坪總 605 萬 2012-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.1 萬/坪總 583 萬 2012-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 14.8 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。