基隆市仁愛區孝三路30巷29號1F/5F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.1 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 新店段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.6
孝三路中位 21.1
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 29%比孝三路中位 低 5%比仁愛區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,337 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。