基隆市暖暖區過港路10巷140號7F/11F
2014-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 10.9 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物16.74 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價215 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 17.2
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 37%比過港路中位 低 17%比暖暖區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。