基隆市仁愛區仁一路257號23F/31F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.7 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物14.48 坪
公設比52%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 延平段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價640 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.4
仁一路中位 30.1
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 低 9%比仁一路中位 低 5%比仁愛區 2015 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 12F/31F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 51 萬/坪總 888 萬 2026-06-02 24F/31F 3房2廳2衛 · 64.59 坪 38.1 萬/坪總 2,400 萬 2026-03-01 5F/31F 2房2廳2衛 · 14.88 坪 63.8 萬/坪總 950 萬 2025-10-31 2房2廳2衛 · 22.46 坪 45.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-25 6F/31F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 39.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-08-17 25F/31F 3房2廳1衛 · 49.17 坪 43.9 萬/坪總 2,160 萬 2025-07-06 30F/31F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 42.2 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-26 8F/31F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 43.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。