基隆市七堵區大華一路129之7號1F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,634 萬 23.2 萬/坪 × 75.48 坪
權狀坪數75.48 坪
主建物40.78 坪
公設比23.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.48 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 20.68 坪
0 坪75.48 坪
土地坐落 大華段 218 地號
價格拆解
成交總價1,634 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,434 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.9
大華一路中位 17.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 23%比大華一路中位 高 30%比七堵區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,634 萬
+30%
2026 年推估2,128 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,147 萬
每月月付42,979 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 28.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 68.58 坪 21.4 萬/坪總 1,466 萬 2017-06-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 68.58 坪 18.9 萬/坪總 1,266 萬 2016-09-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 18.6 萬/坪總 1,367 萬 2015-06-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 18.1 萬/坪總 1,228 萬 2014-05-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 20 萬/坪總 1,341 萬 2013-12-03 5F/7F 4房2廳2衛 · 68.58 坪 17.8 萬/坪總 1,220 萬 2013-02-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 68.58 坪 17.7 萬/坪總 1,211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。