基隆市暖暖區過港路246號3F/7F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物28.22 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 過港段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 25%比過港路中位 低 11%比暖暖區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。