基隆市暖暖區過港路246號6F/7F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物28.22 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 過港段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 37%比過港路中位 低 25%比暖暖區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-30 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 18.9 萬/坪總 735 萬 2022-03-20 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 18 萬/坪總 700 萬 2018-01-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2017-11-29 5F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2016-01-10 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.84 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2014-04-30 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2012-09-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 9.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。