基隆市安樂區基金二路1巷52號4F/10F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 27.3 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物22.82 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 武嶺段 892-2 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 18.9
基金二路中位 12
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 44%比基金二路中位 高 127%比安樂區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
+6%
2026 年推估1,233 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 26.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-06-29 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2016-10-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 17.5 萬/坪總 698 萬 2016-09-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2016-08-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2016-08-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 17.3 萬/坪總 690 萬 2016-06-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 18.4 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。