基隆市暖暖區源遠路34號7F/7F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17.4 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物21.75 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 八德段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 35%比源遠路中位 高 11%比暖暖區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：屋況須修繕住戶輪流任管理職頂樓增建 陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。