基隆市暖暖區暖暖街269號5F/7F
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.2 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物17.64 坪
公設比45.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 399 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.5
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 17%比暖暖街中位 低 32%比暖暖區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。