基隆市暖暖區碇內街131號8F/14F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.5 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物31.48 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 23%比暖暖區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+26%
2026 年推估973 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。