基隆市暖暖區源遠路165之5號15F/17F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.5 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物11.18 坪
公設比51.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比源遠路中位 低 20%比暖暖區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+26%
2026 年推估430 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。